Réseaux de mandataires · Agences · Agents indépendants
Donnez l'adresse à tous vos prospects— sans jamais risquer une commission.
ImmoAccess verrouille l'adresse de chaque bien derrière un bon de visite signé.Le prospect signe depuis son téléphone, l'adresse se révèle, et vous gardez une preuve de la mise en relation — opposable en justice. Seul ou à la tête d'un réseau.
Sans carte bancaire · Sans engagement · Opérationnel en 10 minutes
Ce que personne ne dit
Combien de commissions vous ont déjà filé entre les doigts ?
Trois scénarios. Vous en reconnaîtrez au moins un.
— 12 000 €
Le coup du court-circuit.
Il vous remercie chaleureusement après la visite. Trois mois plus tard, vous apprenez — ou pas — qu'il a traité en direct avec le propriétaire. Votre commission est partie, et sans bon signé, aucun recours.
Un acheteur que vous aviez en main.
— 1 acheteur
Le prospect qui ne viendra jamais.
Il appelle pour vérifier que le bien est accessible depuis son bureau. Vous refusez l'adresse — par principe. Il dit « je vous rappelle ». Il ne rappellera pas.
Votre meilleur prospect de l'année, peut-être.
— votre crédibilité
La signature sur le capot.
Vous sortez le bon papier devant la porte, sous la pluie. Vous demandez son nom — peut-être vrai, peut-être pas. Il signe vite, agacé. La visite commence mal.
Quatre fois par semaine.
Près d'1 vente sur 3 se conclut déjà sans agence.
L'envie d'économiser la commission n'est pas une hypothèse — c'est un réflexe de marché. Le seul rempart : prouver votre mise en relation.
Part des ventes de particulier à particulier — marché de la transaction 2025
Ce qui change la donne
Mai 2026 : la justice a tranché. Mais il faut prouver.
Le 7 mai 2026, la Cour de cassation a jugé qu'un acheteur qui court-circuite l'agence engage sa responsabilité — même sans contrat avec elle (3e ch. civ., n° 24-10.637).
Dans l'affaire jugée : une villa visitée à 2,9 M€, signée en direct cinq semaines plus tard. 150 000 € de commission en jeu.
La condition posée par la Cour : prouver la mise en relation. Un bon froissé prouve mal. Voici ce qui prouve bien.
Le mécanisme
Une preuve opposable, identique sur 100 % de vos dossiers.
Le bon papier
ImmoAccess
Signature sur un capot, illisible
Signature par code SMS (art. 1366 du Code civil)
Identité du prospect non vérifiée
Numéro et pièce d'identité vérifiés avant l'accès
Document égaré, daté à la main
PDF horodaté RFC 3161, opposable, archivé
L'adresse circule librement
L'adresse ne se révèle qu'après la signature
Aucune trace une fois la visite passée
Bon signé + rapport de visite daté au vendeur : double preuve de la mise en relation
L'adresse du bien est chiffrée. Elle ne se débloque qu'une fois le prospect identifié et le bon signé. Donnez l'adresse à tout le monde — sans jamais l'exposer avant la signature.
Une offre, deux façons de démarrer
Que vous soyez seul ou à la tête d'un réseau, l'outil est le même.
Agent ou mandataire indépendant
Vous travaillez seul ou en petite équipe.
- ✓Dites oui à l'adresse, même au prospect que vous ne sentez pas : sans signature, pas d'accès. Le faux curieux se filtre tout seul.
- ✓Vous arrivez à la visite avec un bon déjà signé — fini la signature sur le capot, sous la pluie.
- ✓Le jour où un acheteur traite en direct, vous sortez une preuve opposable au lieu de votre seule parole.
- ✓Le compte rendu pour le vendeur se dicte en 30 secondes, en sortant de la visite.
Sans carte bancaire · Opérationnel en 10 min
Agence ou réseau de mandataires
Vous pilotez plusieurs conseillers.
- ✓Une preuve identique sur 100 % des dossiers de vos conseillers — fini la loterie du bon froissé.
- ✓Un argument de recrutement et de rétention que vos concurrents n'ont pas : « chez nous, on te protège du court-circuit ».
- ✓Tout le pilotage dans un seul tableau de bord : bons, signatures, visites, relances en attente.
- ✓Facturation centralisée, sièges activables à la demande, prix dégressif quand l'équipe grandit.
Plus de 30 conseillers ? Demander un tarif réseau
Au-delà du bon de visite
Le bon signé n'est que le début.
Chaque visite vous dit qui rappeler, et quand — côté vendeur comme côté acquéreur. Autant de commissions que le bon papier laissait filer.
Des ventes en plus
Gardez l'acheteur, même si le bien ne lui convient pas.
À la visite, vous notez ce que l'acheteur cherche vraiment. S'il n'accroche pas sur ce bien, vous le rappelez pour un autre de votre portefeuille — et une vente qui partait à la concurrence reste chez vous.
Rétention des mandats
Vos vendeurs voient le travail, visite après visite.
Après chaque visite, un compte rendu se dicte en 30 secondes et part au vendeur. Il voit que son bien est travaillé — et quand plusieurs retours pointent le même frein, vous avez de quoi amener une baisse de prix. C'est comme ça qu'on garde un mandat.
Pilotage
De la visibilité sur toute votre activité.
Un score 0-100 transforme chaque bon en relances priorisées : bon non signé, visite non programmée, visité sans suite. Qui envoie des bons, combien, où en est l'activité — ce qu'aucun bon papier ne vous a jamais donné.
Le calcul
Trois leviers. Un seul outil.
Commissions protégées, mandats gardés grâce au suivi vendeur, acquéreurs reconvertis grâce au suivi acquéreur. Réglez votre structure : vous verrez aussitôt combien peu suffit pour rentabiliser l'outil — le calcul est le vôtre, pas notre promesse.
Votre structure
Plus de 30 conseillers ? Tarif réseau sur mesure →
Coût de l'outil
447 € /an
14,90 €/agent/mois
Vos ventes / an
~15
sur toute la structure
Si vous sauvez 1 seule commission
+11 553 €
net la première année — coût de l'outil (447 €/an) déduit.
Une seule commission moyenne couvre ~27 ans d'abonnement. Votre seuil de rentabilité tient en moins d'une commission sauvée par an.
Affiner avec vos hypothèses
Combien, par an, sur chacun des trois leviers ? À vous de remplir — c'est votre scénario, pas notre promesse.
Protection
+12 000 €
Un acheteur que vous avez fait visiter, qui tentait le direct. La preuve signée le rend opposable.
Suivi vendeur
+0 €
Le vendeur voit le travail visite après visite — il ne part pas à la concurrence.
Suivi acquéreur
+0 €
Ses critères captés à la visite : vous le replacez sur un autre bien du portefeuille.
+11 553 €
soit 1 commission sauvée ou conservée par an, coût déduit — 27 € récupérés pour 1 € investi.
ImmoAccess sécurise ce qui passe par vous — les visites que vous réalisez. Pas l'acheteur qui trouve le bien sans jamais vous contacter ; mais celui-là, vous ne l'aviez pas.
Commission moyenne 12 000 €TTC (honoraires d'agence ≈ 5 % du prix). Coût en facturation annuelle (2 mois offerts).
Hébergé en Europe · Adresses chiffrées AES-256 · SMS via Brevo (France) · Conforme RGPD · Preuve horodatée RFC 3161
Tarifs
Une offre unique. Le prix par agent baisse quand l'équipe grandit.
Tout est inclus. Seul, vous payez un agent ; en réseau, facturation centralisée. Sans engagement en self-service, annulable en un clic.
1–3 agents
14,90 €
/ agent / mois
annuel 12,42 €/mois
Le plus courant
4–10 agents
13,90 €
/ agent / mois
annuel 11,58 €/mois
11–30 agents
12,90 €
/ agent / mois
annuel 10,75 €/mois
- ✓Jusqu'à 30 bons / agent / mois
- ✓Signature par code SMS (art. 1366)
- ✓Preuve horodatée RFC 3161, opposable
- ✓Déblocage conditionnel : adresse, documents du bien & GPS
- ✓Suivi & relances priorisées (score 0-100)
- ✓Comptes rendus de visite pour le vendeur
- ✓Dashboard & historique complet
- ✓Mentions Loi Hoguet pré-remplies
Une seule commission récupérée dans l'année rembourse plusieurs années d'abonnement — pour tout votre réseau.
Plus de 30 conseillers ? Tarif réseau dégressif sur mesure, facturation centralisée et engagement annuel. Demander un tarif sur mesure.
FAQ
Les questions que les dirigeants nous posent.
Est-ce que ça tient vraiment devant un juge ?+
Et si mon prospect n'a pas de smartphone ?+
Mon prospect ne va pas trouver ça louche, ce SMS ?+
Que se passe-t-il si le prospect refuse de signer ?+
Le prospect doit vraiment fournir une pièce d'identité ?+
On a déjà un CRM / un logiciel de transaction. Ça fait un outil de plus.+
Et si je préfère le bon papier ?+
C'est encore un abonnement. Est-ce que ça vaut le coût ?+
En réseau, mes conseillers ne vont pas l'utiliser. Je vais payer des sièges vides.+
Combien de temps pour me lancer ?+
Qu'est-ce que je peux envoyer à mon vendeur après une visite ?+
Vos données sont hébergées où ?+
Donnez l'adresse à tous vos prospects. Gardez chaque commission.
14 jours offerts, sans carte bancaire. Opérationnel en 10 minutes — premier bon envoyé en 30 secondes.
Les agents qui l'utilisent ne reviennent pas au bon papier.
Comment ça marche
Moins de 2 minutes. Rien à faire de votre côté.
01
Vous envoyez le bon en 30 secondes.
Depuis votre téléphone, entre deux portes : vous choisissez le bien, vous collez le numéro du prospect. C'est tout.
02
Le prospect signe seul, depuis son canapé.
Un SMS, un lien. Il renseigne ses infos et photographie sa pièce d'identité — son identité est vérifiée. Puis il valide un code à 6 chiffres. Aucune appli, aucune intervention de votre part.
03
L'adresse se révèle, la preuve s'archive.
Il accède à l'adresse et aux documents confidentiels du bien. Le PDF horodaté et opposable atterrit, lui, dans votre tableau de bord.